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永利澳门娱乐老品牌城市规划区内原安置住宅用地收购办法的通知
发布日期: 2018-09-12        浏览次数: 358        文章来源: 本站

隽政发〔2018〕18号

 

各乡、镇人民政府,县政府各部门,通城经济开发区管委会:

《通城县城市规划区内原安置住宅用地收购办法》已经县人民政府同意,现予印发,请认真组织实施。

 

 

 

                        通城县人民政府

                        2018年8月28日

 

 

 

 

通城县城市规划区内原安置住宅用地收购办法

 

妥善解决县城市规划区内原安置住宅用地的历史遗留问题,依法维护当事人的合法权益,保障城市建设项目顺利实施,根据县委办公室县政府办公室关于规范城市建设与管理工作的通知》(隽办文〔2017〕29号)、《永利澳门娱乐老品牌城乡个人住宅规划建设管理实施细则的通知》(隽政发〔2017〕14号)和《通城县人民政府关于在县城规划区内全面停止私房建设的通告》等文件精神,制定本办法。
    第一条  通城县城市规划区内,因实施项目建设需要,对原已安置未建的个人住宅用地进行收购而实行货币补偿的,适用本办法。

第二条  县土地储备交易中心为原安置住宅用地收购与补偿的收购部门。

    项目所在地的乡镇人民政府具体组织实施本辖区内原安置住宅用地收购与补偿工作。

第三条  本办法的地段等级以县城市规划区内住宅用地基准地价划定的土地等级为准。

第四条  根据下列不同情形,按建筑占地面积实行分类补偿:

1.拆除唯一住房而安置的宅基地,按一级地段2400元/,二、三级地段2100元/,四、五级地段1800元/予以补偿。

2.拆除非唯一住房而安置的宅基地、县人民政府或经县人民政府批准组建的指挥部签订的协议和会议纪要中明确安置的宅基地,已办理了合法审批手续的,按一级地段2100元/,二、三级地段1800元/,四、五级地段1500元/予以补偿;没有办理合法审批手续的,按一级地段1800元/,二、三级地段1500元/,四、五级地段1200元/予以补偿。

3.本村本组村民按程序审批的宅基地,且符合“一户一基”政策的,一级地段2100元/,二、三级地段1800元/,四、五级地段1500元/予以补偿。

4.国有划拨住宅用地在上述第一项同类地段的补偿标准基础上增加10%。国有出让住宅用地在上述第一项同类地段的补偿标准基础上增加30%。

第五条  有下列情形之一的,不予补偿:

1.非本村本组村民在集体土地上购买的农村宅基地未办理土地证的;

2.农村村民已另选址新建房屋后,原有的房屋已倒塌或拆除的宅基地;

3.假借村民名义审批或非法私下买卖取得的宅基地;

4.房屋拆迁补偿安置协议签订后,房屋未拆除而安置的宅基地;

5.违法违规取得的宅基地。

第六条  拆迁安置用地面积超出建筑占地面积的,超出部分按集体土地600元/、划拨国有土地660元/、出让国有土地780元/予以补偿。

第七条  住宅用地收购实行实名登记,由本人办理补偿手续,补偿款直接从银行汇入本人帐户。

第八条  住宅用地使用权人符合实物安置条件,且本人要求实物安置的,按照《通城县城市规划区内集体土地上房屋征收实物安置暂行办法》执行。

第九条  被拆除唯一住房而安置了住宅用地的拆迁户,在规定期限内主动签订宅基地收购协议,按照建筑占地面积600元/予以奖励。

第十条  本村本组村民为非拆迁户按程序审批取得“一户多基”的宅基地,不适用本办法。

第十一条  本办法由县国土资源局负责解释。

第十二条  本办法公布之日起施行,试行期为一年。


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